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2022-09-22 16:25:33

康怡花園兩房加息前夕「6球」甩手 見六年新低 同類兩周跌價逾12%

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康怡花園兩房加息前夕「6球」甩手 見六年新低 同類兩周跌價逾12%

康怡花園兩房加息前夕「6球」甩手 見六年新低 同類兩周跌價逾12%

二手樓價持續走低,港島藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園,有兩房業主在美國加息前夕以600萬元沽貨離場,造價見屋苑逾六年新低,較兩周前的同座同面積單位賣平85萬元或約12.4%

中原地產首席分區經理楊文傑表示,康怡花園D座中低層11室,實用面積約509方呎,兩房間隔,向西南,坐享山景。原業主3日前以680萬元放盤,隨後即落價至630萬元,吸引23組客爭購,最終於昨晚美國加息前以600萬元沽出,呎價僅11,788元,較兩周前一宗同類成交低85萬元或約12.4%,並見同類六年新低。

不過原業主早於20093月以268萬元買入單位,持貨13年,現轉手帳面獲利332萬元,單位期內升值約1.2倍。

低銀行估價近16%

楊文傑稱,康怡花園對上低位已追溯至20165月,C座低層14室以600萬元易手。參考銀行對上述單位網上估價為714萬元,即成交價較估價大幅低114萬元或近16%。據了解,原業主因計劃換樓急於套現,才願以低於市價約15%沽貨。

楊文傑補充,康怡花園9月迄今錄得6宗成交;平均成交呎價約14,705元,見2017年水平。

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