地產
2022-09-29 11:14:25

二手樓成交|(多相)藍天海岸海景三房跌價15% 成同類單位兩年最低

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主人套房面積寬敞,擁無遮擋海景。(代理提供相片)

主人套房面積寬敞,擁無遮擋海景。(代理提供相片)

二手樓價續跌,不少大型屋苑造價創新低。利嘉閣地產藍天海岸一行聯席董事劉景駿表示,東涌藍天海岸新近錄得3座中層D室二手成交,單位實用面積771方呎,屬三房套間隔,外望機場海景及遠樓景,原叫價960萬,減價90萬至870萬元成交,創同類單位兩年新低,樓價跌幅約15%,而折合實用面積呎價11,284元。

單位景觀開揚,外望機場海景及遠樓景。(代理提供相片) 單位內部裝修企理。(代理提供相片) 主人套房間隔闊大見使。(代理提供相片) 四正闊落的睡房,擁大窗戶,光猛開揚。(代理提供相片) 睡房間隔實用。(代理提供相片) 廚房窗大,空間亦足。(代理提供相片) 浴室屬明廁,裝修企理。(代理提供相片) 東涌藍天海岸海景三房單位,新近以870萬元沽出,造價創同類單位兩年新低。(資料圖片)

同類以往過千萬

劉景駿補充,與上址同類的單位,以往造價一般要過千萬元,而參考上址對上一層同呎、同座向單位,之前以932萬元易手,換言之,上述單位造價較樓上同類單位,帳面差距達62萬元,並創屋苑同類單位兩年新低。據了解,原業主於20127月以600萬元購入上述單位,持貨10年,現轉手帳面獲利270萬元,物業期內升值45%。此外,藍天海岸本月暫錄得7宗二手成交,現時約有160個單位放售,最低入場費590萬元。

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