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2022-09-29 14:47:53

二手蝕讓|元朗鐵路盤套三房狠劈350萬 低估價144萬沽 3年貶值兩成

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毗鄰港鐵朗屏站的朗城滙,近日有一高層套三房單位易手,造價低銀行估價144萬元,持貨3年帳面損手逾260萬元。

毗鄰港鐵朗屏站的朗城滙,近日有一高層套三房單位易手,造價低銀行估價144萬元,持貨3年帳面損手逾260萬元。

二手樓市持續低迷,更有元朗半新樓鐵路盤大劈價沽出。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,本港銀行加息後,元朗區二手市況維持低迷狀況,本月已尾聲,全區僅錄約64宗二手買賣成交,與上月相若,惟造價持續回落,亦不時錄得蝕讓成交。
入伙僅3年的朗城滙,其中3座高層C室近日易手,單位實用面積719方呎,三房套房間隔,今年4月叫價1,380萬元,業主眼見市況持續轉差,加上急需換樓,最終大減350萬元至1,030萬元沽出,實用呎價14,325元,造價較銀行估價低約144萬元或12% 王勤學續指,原業主於20197月以1291.4萬元一手購入上址,持貨滿3年轉售,帳面蝕讓261.4萬元,單位貶值20%

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